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경제/법률78

전세계약 깡통으로 인한 사기 피해, 어떻게 예방할 수 있을까요? 최근에 전세집을 알아보는 중에 원룸 (전세8천)이 마음에 들어서 이렇게 질문을 남김. - 전세 8천 - 근저당 및 채권 X - 임대인은 2012년부터 매물 소유중 1. 이러한 경우에는 깡통전세로 보는게 맞는가? 2. 혹시 계약서상에는 5,900만원으로 진행하고, 잔액 2,100만원은 임대인에게 개별송금하고 부동산으로부터 입금증 확인까지 받고 진행할시에는 추후 문제 없을지? 3. 혹여나 나중에 전체 전세금을 다 돌려받지 못하는 상황이 오면 5,900만원 허그보증보험까지는 허그에서 반환가능하고 나머지 2,100만원에 대한 금액은 어떻게 처리되는 건지? 1. 이러한 경우에는 깡통전세로 보는게 맞을까요? 네, 맞습니다. 전세가율이 90%를 초과하면 깡통전세로 볼 수 있습니다. 전세가율은 전세금을 주택 공시가격으.. 2023. 11. 21.
빚이 많거나 소득이 적을 경우 개인회생 빚이 많거나 소득이 적으면 개인회생이 안되는 것은 아닙니다. 개인회생은 채무자가 일정 기간 동안 최소한의 생활비를 제외한 나머지 소득을 변제하고, 남은 채무를 탕감받을 수 있는 제도입니다. 따라서 빚이 많거나 소득이 적더라도, 일정 요건을 충족하면 개인회생을 신청할 수 있습니다. 개인회생 신청 요건은 다음과 같습니다. 채무자가 상환할 의사와 능력이 있는 경우 채무자가 일정 기간 동안 최소한의 생활비를 제외한 나머지 소득을 변제할 능력이 있는 경우 채무자의 재산이 일정 금액 이하인 경우 빚이 많거나 소득이 적더라도, 위의 요건을 충족하면 개인회생을 신청할 수 있습니다. 다만, 빚이 많거나 소득이 적을수록 개인회생이 어려워질 수 있습니다. 빚이 많을 경우, 채무자의 재산을 처분하여 채무를 일부 상환해야 할 .. 2023. 11. 20.
고수들만 아는 지급명령 종국에 관련된 돈버는 방법 지급명령은 금전 그 밖에 대체물이나 유가증권의 일정한 수량의 지급을 목적으로 하는 청구에 대하여 법원이 보통의 소송절차에 의하지 않고 채권자의 신청에 의하여 간이하고 신속하게 발하는 이행에 관한 명령입니다. 지급명령이 확정되면, 채권자는 확정된 지급명령 정본을 집행권원으로 하여 채무자의 재산에 강제집행을 신청할 수 있습니다. 지급명령 종국은 지급명령이 확정되었음을 의미합니다. 즉, 채무자가 지급명령에 이의를 신청하지 않거나, 이의를 신청하였더라도 법원이 채권자의 청구를 인용하여 지급명령을 확정한 경우를 말합니다. 지급명령 종국이 되면, 채권자는 확정된 지급명령 정본을 집행권원으로 하여 채무자의 재산에 강제집행을 신청할 수 있습니다. 지급명령 종국은 다음과 같은 경우에 발생할 수 있습니다. 채무자가 지급명.. 2023. 11. 18.
임대차 보증금 가처분 후 상대방이 임대계약이 끝내고 정리하려 할 때 임대차 가처분은 임차인이 임대목적물을 다른 사람에게 점유를 이전하는 것을 금지하는 법원의 결정입니다.임대차 보증금 가처분은 임차인이 임대목적물의 점유를 반환한 후에도 임대인에게 보증금을 반환하지 못하는 것을 금지하는 법원의 결정입니다. 임대차 가처분이 진행된 후에는 임차인이 임대목적물을 다른 사람에게 전대하거나 임차권을 양도할 수 없습니다. 따라서 임대계약이 끝나고 정리하려고 해도, 임차인은 임대인에게 임대목적물을 반환해야 합니다. 임대차 보증금 가처분이 진행된 후에는 임차인이 임대목적물을 반환한 후에도 임대인에게 보증금을 반환하지 못합니다. 따라서 임차인은 임대목적물을 반환한 후에도 임대인에게 보증금을 반환해야 합니다. 따라서 임대차 가처분과 임대차 보증금 가처분이 모두 진행된 후에는, 임차인은 임대계.. 2023. 11. 18.
공증 강제집행 여부: 실용적인 대안은 무엇인가? 돈을 먼저 빌려준 후 공증을 작성하더라도 내용상 문제가 없습니다. 공증은 채권자의 채권에 대한 존재와 금액을 공증인이 확인하고 증명하는 문서입니다. 따라서 공증을 받기 전에 돈을 빌려줬다고 하더라도, 공증을 통해 채권의 존재와 금액을 증명할 수 있습니다. 또한, 공증은 채무자의 강제집행 승낙을 포함하고 있으므로, 채무자가 변제하지 않을 경우 별도의 소송 없이도 강제집행을 할 수 있습니다. 남자친구가 갖고 있는 재산이 풀할부로 구매한 중고차라면, 그 차를 강제집행의 대상이 될 수 있습니다. 다만, 중고차의 경우 시세가 변동될 수 있으므로, 강제집행을 하기 전에 중고차의 시세를 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 채무자가 차를 처분할 가능성도 있으므로, 채무자의 재산을 압류하는 등의 조치를 취하는 것이 좋습니다.. 2023. 11. 18.
최상위 계층만 이해하는 변호사 6가지 돈버는 방법 최상위 계층 변호사들이 돈을 버는 다양한 방법에 대해 설명해 드리겠습니다. 이들은 뛰어난 전문성과 네트워크를 활용하여 다양한 수익원을 창출하고 있습니다. 고액 상담 및 자문: 최상위 변호사들은 기업이나 개인 클라이언트에게 고액으로 법률 상담과 자문을 제공합니다. 복잡한 사건이나 비즈니스 거래에 대한 전문적인 조언을 제공함으로써 상당한 수입을 올릴 수 있습니다. 고액 상담 및 자문 바로가기 높은 금액의 사건 대행: 이들 변호사들은 고액의 소송이나 법정 분쟁을 대행하며 대규모 소송을 이끌어내는 역할을 합니다. 이에 따라 높은 수당을 받을 수 있습니다. 높은 금액의 사건 대행 법률 서적 및 강의 출판: 전문성 있는 변호사들은 법률 서적을 출판하거나 법률 강의를 개최하여 전문 지식을 공유하며 판매 수익을 창출합.. 2023. 8. 11.

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