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경제/법률78

계약 체결 전 꼭 알아두어야 할 법률 상담 가이드 계약은 두 사람 또는 두 이상의 당사자가 법률적으로 구속력 있는 합의를 하는 행위입니다. 계약은 일상생활에서 매우 흔하게 이루어집니다. 예를 들어, 물건을 구입하는 계약, 서비스를 제공받는 계약, 고용 계약, 임대 계약 등이 있습니다. 계약을 체결할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다. 계약의 내용을 정확하게 이해해야 합니다. 계약의 조건을 신중하게 검토해야 합니다. 계약을 체결하기 전에 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 계약을 체결할 때는 다음과 같은 사항을 확인해야 합니다. 계약의 당사자는 누구입니까? 계약의 목적은 무엇입니까? 계약의 내용은 무엇입니까? 계약의 조건은 무엇입니까? 계약의 기간은 얼마입니까? 계약의 해지 조건은 무엇입니까? 계약의 내용을 확인할 때는 다음과 같은 사항에 .. 2023. 12. 1.
법률 상담으로 더 나은 선택을 할 수 있는 방법 법률 상담은 법률 전문가가 법률 문제에 대해 조언을 제공하는 행위입니다. 법률 상담을 통해 사람들은 법률에 대한 정보를 얻고, 자신의 권리를 보호하고, 법적 분쟁을 해결할 수 있습니다. 법률 상담은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 하나는 일반적인 법률 상담으로, 법률 문제에 대한 전반적인 정보를 제공하는 상담입니다. 또 하나는 구체적인 법률 상담으로, 특정 법률 문제에 대한 해결책을 제시하는 상담입니다. 일반적인 법률 상담은 다음과 같은 내용을 포함할 수 있습니다. 법률의 개념과 원리 법률 절차 법률 문서 작성 법률 자문 구체적인 법률 상담은 다음과 같은 내용을 포함할 수 있습니다. 계약 체결 소송 형사 사건 부동산 거래 상속 이혼 노동 문제 소비자 보호 법률 상담을 받을 때는 다음과 같은 사항에 유.. 2023. 12. 1.
가족간증여: 양도소득세와 증여세, 이 모든 것을 알려드립니다! 1. 차액 500만 원에 대해서만 증여세 10% 붙어서 증여세 50만 내면 되는지? 네, 맞습니다. 가족간 증여 한도는 1인당 5000만 원입니다. 따라서, 귀하가 부모님께 증여하는 5500만 원에서 5000만 원을 제외한 500만 원에 대해서만 증여세가 부과됩니다. 증여세는 10%이므로, 500만 원에 대한 증여세는 50만 원입니다. 2. 양도세도 내야 되는데 금액이 어찌 산정되는지? 귀하가 보유하고 있는 조정지역 1주택 아파트의 양도세는 다음과 같이 계산됩니다. 양도세 = {(보유기간 중 시가 상승분) * 10%} + {(보유기간 중 시가 상승분) * 15%} + {(보유기간 중 시가 상승분) * 30%} 보유기간 중 시가 상승분은 다음과 같이 계산됩니다. 보유기간 중 시가 상승분 = {보유기간 종료.. 2023. 11. 25.
가족간증여의 효과적인 세법 비밀 공개! 가족간 증여 귀하의 경우, 조정지역 1주택 아파트를 4억에 구매하여 현재 4억 5천에 보유하고 있습니다. 비조정지역 2주택 빌라를 5500만 원에 구매하여, 5500만 원을 부모님께 증여하려는 것으로 보입니다. 1. 차액 500만 원에 대해서만 증여세 10% 붙어서 증여세 50만 내면 되는지? 네, 맞습니다. 가족간 증여 한도는 1인당 5000만 원입니다. 따라서, 귀하가 부모님께 증여하는 5500만 원에서 5000만 원을 제외한 500만 원에 대해서만 증여세가 부과됩니다. 증여세는 10%이므로, 500만 원에 대한 증여세는 50만 원입니다. 2. 양도세도 내야 되는데 금액이 어찌 산정되는지? 귀하가 보유하고 있는 조정지역 1주택 아파트의 양도세는 다음과 같이 계산됩니다. 양도세 = {(보유기간 중 시가.. 2023. 11. 25.
묵시적 갱신 계약서: 꼭 알아야 할 사항들 묵시적 갱신 계약서 갱신 확정일자 묵시적 갱신은 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 계속해서 점유하고 있고, 임대인이 이에 이의를 제기하지 않는 경우, 종전의 계약 조건으로 갱신된 것으로 간주되는 것을 말합니다. 묵시적 갱신 후에도 임대차 계약은 종전의 계약 조건으로 유지되므로, 확정일자도 종전의 확정일자를 그대로 사용합니다. 귀하의 경우, 임대인 요청으로 보증금 증액 및 변경 사항 없이 이전 계약서 동일하게 묵시적 갱신 이후 계약서를 작성하셨다고 하셨습니다. 이 경우, 계약서에 묵시적 갱신 표기를 하였더라도 확정일자를 다시 받지 않아도 됩니다. 다만, 묵시적 갱신 후에도 임대차 계약 조건을 변경하고자 하는 경우, 확정일자를 다시 받아야 합니다. 예를 들어, 보증금을 증액하거나 월세를 인상하는.. 2023. 11. 25.
투룸 가계약금 반환 가능성? 가계약금 반환 가능성 귀하의 경우, 계약서를 작성하지 않았기 때문에, 법적인 효력이 있는 계약은 성립되지 않았습니다. 따라서 중개사나 임대인이 가계약금을 반환하지 않겠다고 하더라도, 귀하는 가계약금 반환을 청구할 수 있습니다. 가계약금 반환 청구 방법 가계약금 반환을 청구하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다. 중개사와 직접 협의 중개사와 직접 협의하여 가계약금 반환을 요청할 수 있습니다. 중개사는 귀하의 입장을 이해하고 가계약금을 반환해 줄 가능성이 있습니다. 임대인에게 직접 연락 임대인에게 직접 연락하여 가계약금 반환을 요청할 수 있습니다. 임대인이 귀하의 입장을 이해하고 가계약금을 반환해 줄 가능성이 있습니다. 소송 중개사나 임대인이 가계약금을 반환하지 않을 경우, 소송을 통해 가.. 2023. 11. 21.

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