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경제/금융81

부모님께 상속받은 논 매도시 납부해야할 세금 부모님께 상속받은 논을 매도하는 경우, 양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다. 양도소득세 = 양도차익 * 세율 여기서 양도차익은 다음과 같이 계산됩니다. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 양도가액은 8천만원, 필요경비는 0원(농지의 경우 필요경비가 없습니다.)이라고 가정하면, 양도차익은 다음과 같이 계산됩니다. 양도차익 = 8,000만원 - 0 - 0 = 8,000만원 상속받은 논은 비사업용토지에 해당되므로, 양도세율은 다음과 같이 계산됩니다. 세율 = 6~40% + 10% 상속받은 지 20년이 지났으므로, 장기보유특별공제 10%를 적용할 수 있습니다. 따라서 양도세율은 다음과 같이 계산됩니다. 세율 = 6~40% + 10% = 7~50% 양도소득세는 다음과 같이 계산됩니다. 양도소득세 = 8.. 2023. 11. 20.
공동계약자, 채권자, 지급명령: 알아야 할 중요한 사항들 공동계약자란, 계약의 당사자가 2인 이상인 경우를 말한다. 공동계약자는 각자 계약의 전부를 이행할 수 있는 권리와 의무가 있다. 즉, 공동계약자 중 한 명이 계약을 이행하면 다른 공동계약자는 그에 대한 책임을 지지 않는다. 공동계약자는 계약의 내용을 변경하거나 해제할 때에도 각자 동의가 필요하다. 다만, 계약의 내용 중 일부만을 변경하거나 해제하는 경우라면 다른 공동계약자의 동의가 필요하지 않을 수 있다. 공동계약자는 계약의 목적을 달성하기 위해 서로 협력할 의무가 있다. 만약 공동계약자 중 한 명이 계약의 이행에 협조하지 않을 경우, 다른 공동계약자는 그에 대한 손해배상을 청구할 수 있다. 채권자란, 채무자에 대해 채권을 가진 사람을 말한다. 채권자는 채무자에 대해 채무의 이행을 청구할 수 있는 권리를.. 2023. 11. 19.
금융 사기 방지를 위한 실전 가이드 금융 사기는 범죄자가 금융 정보를 빼돌리거나, 자금을 편취하는 행위를 말합니다. 최근에는 인터넷과 모바일의 발달로 금융 사기의 종류와 수법이 다양해지고 있습니다. 금융 사기에 당하지 않기 위해서는 사기의 유형과 수법을 알고, 예방 방법을 숙지하는 것이 중요합니다. 금융 사기의 유형 개인 정보 유출 사기 개인 정보 유출 사기는 범죄자가 개인의 이름, 주소, 계좌 번호, 신용카드 번호 등을 빼돌려 금융 거래를 하는 사기입니다. 해킹, 스미싱, 보이스피싱 등을 통해 개인 정보를 빼돌리며, 인터넷 쇼핑, 택배 배송, 대출 신청 등의 과정에서 금융 거래를 시도합니다. 금융 상품 사기 금융 상품 사기는 범죄자가 투자 상품이나 보험 상품 등을 미끼로 투자금이나 보험료를 편취하는 사기입니다. 고수익을 보장하거나, 안전.. 2023. 11. 18.
월세 보증금 미반환 시 월세 납부? 현재 상황으로 보아, 임대인은 보증금 반환을 지연하고 있는 것으로 보입니다. 임대인은 세입자 구해지기 전까지는 보증금을 반환하지 않겠다는 입장이지만, 이는 법적으로 정당한 근거가 없습니다. 임대차계약이 종료된 후에는 임대인은 즉시 보증금을 반환해야 합니다. 따라서, 이번달 월세를 납입할 필요는 없습니다. 임대차계약이 종료되었기 때문에, 임대인은 보증금을 반환할 의무가 있고, 세입자는 월세를 납입할 의무가 없습니다. 만약, 임대인이 월세를 납입하라는 요구를 한다면, 내용증명을 통해 "임대차계약이 종료되었으므로, 보증금 반환을 요구하며, 월세는 납입하지 않겠다"는 의사를 밝히는 것이 좋습니다. 내용증명을 보낸 후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면, 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 임차권등기명령은 .. 2023. 11. 17.
송금 수수료를 줄이고 해외 송금을 효율적으로 보내는 방법 해외 송금을 할 때는 수수료가 매우 중요한 고려 사항입니다. 송금 금액이 많을수록 수수료는 더욱 부담이 될 수 있습니다. 따라서, 해외 송금을 할 때는 수수료를 꼼꼼히 비교하여 가장 저렴한 방법을 선택하는 것이 좋습니다. 해외 송금 수수료는 크게 다음과 같이 구분할 수 있습니다. 송금 수수료: 은행이나 송금업체에서 받는 수수료 환전 수수료: 송금하는 금액을 외화로 환전하는 과정에서 발생하는 수수료 중개 수수료: 송금이 해외 중개은행을 거쳐가는 경우 발생하는 수수료 수취 수수료: 송금받은 사람이 받는 곳에서 발생하는 수수료 해외 송금 수수료를 비교하기 위해서는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다. 송금 금액 송금 국가 송금 방법 송금 조건 송금 금액 송금 금액이 많을수록 수수료는 비례하여 증가합니다. 따라.. 2023. 11. 16.
대지급금 횡령의 예방법: 돈을 지키는 데 필요한 조치들 간이 대지급금은 원청사의 임금을 하청회사가 대신 지급하는 것으로, 하청회사는 원청사에 대지급금을 정산해야 합니다. 귀하의 경우 하청회사가 간이 대지급금을 돌려달라고 요구한 것은 정당한 권리이지만, 이를 반환하지 않고 연락을 회피하는 것은 불법입니다. 따라서 귀하는 다음과 같은 방법으로 대응할 수 있습니다. 하청회사에 간이 대지급금을 지급하라는 내용의 내용증명을 발송합니다. 노동부에 간이 대지급금 횡령을 신고합니다. 민사소송을 제기하여 임금을 청구합니다. 내용증명은 하청회사에 귀하의 의사를 명확히 전달하고, 향후 법적 절차를 밟을 가능성을 경고하는 효과가 있습니다. 노동부에 신고하면 노동부는 하청회사에 간이 대지급금을 지급하라는 시정명령을 내릴 수 있습니다. 민사소송을 제기하면 법원이 귀하의 손을 들어주어.. 2023. 11. 16.

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