본문 바로가기

경제/부동산110

정부의 부동산 정책 개편, 어떤 변화를 기대할 수 있을까요? 한국의 부동산 시장은 2020년부터 급격한 상승세를 보이기 시작하여, 2023년 현재까지도 높은 수준을 유지하고 있다. 이러한 부동산 시장의 상승은 국민들의 주거 부담을 가중시키고, 사회 갈등을 조장하는 등 부정적인 영향을 미치고 있다. 이에 정부는 부동산 시장의 안정을 위해 다양한 정책을 추진하고 있다. 정부의 부동산 정책 개편 방향은 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 첫째는, 시장 안정을 위한 정책이다. 이 정책은 급격한 가격 상승을 억제하고, 시장의 안정을 도모하기 위한 것이다. 둘째는, 주택 공급 확대를 위한 정책이다. 이 정책은 국민들의 주거 안정을 위한 주택 공급을 확대하기 위한 것이다. 시장 안정을 위한 정책 정부는 시장 안정을 위해 다음과 같은 정책을 추진하고 있다. 대출 규제 강화 정부는 .. 2023. 12. 25.
전세 잔금 현금 지급, 숨겨진 위험들을 알려드립니다. 집주인이 전세 잔금 일부를 현금으로 지급하려는 경우, 다음과 같은 주의 사항을 고려해야 합니다. 1. 위조 지폐: 현금으로 지급받는 경우 위조 지폐에 대한 위험이 있습니다. 따라서, 지폐를 꼼꼼하게 세어보고, 위조 지폐 감별기를 사용하여 위조 지폐 여부를 확인해야 합니다. 2. 안전: 현금으로 지급받는 경우 안전상의 위험이 있습니다. 따라서, 혼자서 현금을 받지 말고, 지인이나 가족과 함께 받거나, 공공장소에서 받도록 합니다. 3. 증빙: 현금으로 지급받는 경우, 영수증을 반드시 받아야 합니다. 영수증에는 지급 금액, 지급 일시, 지급자, 수령자 등이 명확하게 기재되어 있어야 합니다. 4. 세금: 집주인이 상속세나 증여세 문제로 계좌 이체를 꺼리는 경우, 세무 전문가와 상담하여 적법한 방법으로 처리하는 .. 2023. 12. 24.
2024년 한국 부동산 시장: 투자자들의 관심사는? 2024년 한국 부동산 시장은 다소 안정적인 흐름을 보일 것으로 전망됩니다. 다만, 금리 인상과 경기 둔화 등은 변수로 작용할 수 있습니다. 긍정적 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다. 저금리: 한국은행의 기준금리 인상이 예상되긴 하지만, 여전히 낮은 수준의 금리가 유지될 것으로 전망됩니다. 이는 부동산 시장의 수요를 뒷받침할 것으로 예상됩니다. 주택 공급 부족: 주택 공급 부족 현상이 지속될 것으로 전망됩니다. 이는 주택 가격 상승을 견인할 것으로 예상됩니다. 정부의 정책: 정부는 주택 공급 확대와 주택 시장 안정화를 위한 정책을 추진할 것으로 예상됩니다. 이는 주택 가격 상승을 제한하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다. 부정적 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다. 금리 인상: 금리 인상은 부동.. 2023. 12. 23.
토지 실거래 공시지가와 실거래가 간의 관계, 그 의미는? 질문 요약 146평 토지, 준주거지역, 공시지가 평당 86만원 보통 공시지가 높으면 실거래가 그 이상 받는데, 평당 50만원에 매도 가능할까요? 답변 가능성은 있습니다. 그러나, 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다. 공시지가와 실거래가의 차이 토지의 입지조건 토지의 용도 토지의 개발가능성 공시지가와 실거래가의 차이 공시지가와 실거래가는 일반적으로 차이가 있습니다. 공시지가는 정부가 매년 평가하는 가격으로, 실거래가는 실제 거래되는 가격입니다. 공시지가가 높더라도 실거래가가 그 이상인 경우는 드뭅니다. 토지의 입지조건 토지의 입지조건은 실거래가에 큰 영향을 미칩니다. 교통, 편의시설, 교육, 자연환경 등 주변 환경이 좋은 토지는 실거래가가 높습니다. 토지의 용도 토지의 용도는 실거래가에 영향을 미치는 또.. 2023. 12. 20.
이자율이 변화하는 동안 모기지 재융자를 고려해야 하는 이유 모기지 재융자에 대한 이자율의 영향 모기지 재융자란 기존 모기지를 새로운 모기지로 바꾸는 것을 말한다. 모기지 재융자는 기존 모기지의 이자율보다 낮은 이자율로 갈아탈 수 있는 기회를 제공함으로써, 모기지 소유자의 이자 비용을 절감하고, 월 상환액을 줄일 수 있는 효과가 있다. 모기지 재융자에 대한 이자율은 모기지 재융자의 경제적 효과에 가장 큰 영향을 미치는 요인이다. 이자율이 낮을수록 모기지 재융자의 이자 비용 절감 효과는 커진다. 모기지 재융자에 대한 이자율의 영향 요인 모기지 재융자에 대한 이자율은 다음과 같은 요인에 의해 영향을 받는다. 기준금리 : 기준금리는 중앙은행이 시장금리를 조절하기 위해 결정하는 금리로, 모기지 재융자 이자율의 가장 중요한 결정 요인이다. 기준금리가 상승하면 모기지 재융자.. 2023. 12. 18.
LH 임대 계약 중에 군입대하는 경우, 어떻게 해야 할까요? 질문 제가 위탁 아동으로 대학교 올때 2년 LH 전세임대를 했는데 부득이 하게 내년 2월에 군대를 가요 그럼 집을 빼야 하나요? 저는 계약 기간 까지 집을 그냥 계약한 체 나두고 휴가 때 오려고 했는데 가능할까요? 답변 LH 임대 계약 기간 중 군 입대 시 대처 방법 위탁 아동으로 대학교에 입학하여 LH 전세임대를 계약하셨다면, 계약 기간 중 군 입대를 하더라도 집을 빼야 할 의무는 없습니다. LH 임대 계약은 기본적으로 2년이며, 계약 기간 중에는 임차인이 임대인에게 일방적으로 계약을 해지할 수 없습니다. 따라서, 군 입대를 이유로 계약을 해지하고자 한다면, 임대인의 동의를 받아야 합니다. 임대인의 동의를 받는 방법은 다음과 같습니다. 임대인에게 군 입대 사실을 알리고, 계약 기간 중 집을 비울 수 있.. 2023. 12. 16.

티스토리툴바