경제/부동산110 부모님 공동명의의 집에서 자식명의로 변경 가능한지 궁금하다면 읽어보세요! 질문부모님의 공동명의 이고 집담보대출이 1억3천 있습니다. 세자녀가 있는데 결혼하지 않은 차녀가 명의를 변경하여 차녀 명의로 변경하고 나머지 대출금을 갚아가고 싶은데요. 가능 한지요? [선]2023 부동산 세금 : 사례로 이해하는COUPANGwww.coupang.com 부동산 명의신탁의 3대과제COUPANGwww.coupang.com 답변부모님 공동명의의 집 자식명의로 변경 가능 여부 부모님의 공동명의의 집을 자식명의로 변경하는 방법은 크게 두 가지가 있습니다매매매매를 통한 부모 공동 명의 주택 자녀 명의로 이전 보러가기증여증여를 통한 부모 공동 명의 주택 자녀 명의로 이전 보러가기매매의 경우, 부모님이 자녀에게 집을 매도하는 방법입니다. 이 경우, 자녀는 부모님에게 매매대금을 지급해야 합니다. .. 2023. 12. 15. 월세 보증금 반환, 어떻게 해야할까? 상세 가이드 질문 2022.12.31날 들어와 2023.12.30일까지 1년 계약한후 제가 11월 27일날 재계약을 하지 않고 계약기간끝난후 나간다고 문자를 하였더니 알겠다고 답변이왔어요 그리고는 오늘 집을 다비우고 청소후 퇴거를했다고 또 문자를 드리니 네 확인할게요 하고 문자가 또 왔구요 여기까지는 아무문제가 없는데 혹시나해서 계약서를 보니 만기전 재계약해지통보를 2개월 전에 하라고 나와있던데 아무말 없을시 재계약 연장이 된다고 적혀있구요 집주인분은 저에게 뭐라 말한건 따로 없고 제가 나가는걸 알겟다고하신상태인데 아무 문제없을까요..? 괜히 나중에 이걸로 따른말이 나올까 걱정이되네요 답변 계약서상 2개월 전 재계약 해지 통보가 없을 경우 묵시적 갱신이 되지만, 임차인이 2개월 전에 해지 통보를 하였고, 임대인이 이.. 2023. 12. 14. 신혼부부를 위한 디딤돌 대출 가이드북 질문 안녕하세요 신혼부부 디딤돌 대출에서 아파트 계약서에는 5억2천으로 되어 있습니다 시세는 7억으로 알고 있고요 신혼부부 디딤돌 대출이 가능 한지요. 답변 네, 가능합니다. 신혼부부 디딤돌 대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 시행하는 정책 모기지 상품으로, 신혼부부에게 주택 구입을 위한 자금을 지원하는 대출입니다. 신혼부부 디딤돌 대출을 이용하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 부부 합산 연소득 6천만원 이하 부부 합산 주택금융공사 신용등급 6등급 이하 주택의 가격이 85㎡ 이하 6억원 이하 위 조건을 충족하는 경우, 신혼부부 디딤돌 대출의 한도는 다음과 같이 산정됩니다. 수도권: 3억원 광역시: 2억6천만원 기타 지역: 2억원 위 조건을 충족하고, 계약서상 주택의 가격이 5억2천만원인 .. 2023. 12. 13. 전세 거래의 함정? 묵시적 계약에 대해 알아보자 묵시적 계약은 임대차 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인과 임차인이 새로운 계약을 체결하지 않고 기존의 계약 조건을 유지하는 계약을 말합니다. 묵시적 계약이 성립하기 위해서는 다음과 같은 요건이 충족되어야 합니다. 임대차 계약이 종료되었어야 합니다. 임대인과 임차인이 새로운 계약을 체결하지 않았어야 합니다. 임대인과 임차인이 기존의 계약 조건을 유지하는 의사를 표시하였어야 합니다. 묵시적 계약이 성립한 경우, 임대차 계약은 기존의 계약 조건을 유지하며 계속됩니다. 따라서 임차인은 중도퇴실이 가능하며, 임대인은 중도퇴실에 따른 보증금 반환의무가 있습니다. 중도퇴실 후 묵시적 계약 임차인이 중도퇴실하고자 하는 경우, 임대인에게 계약해지 통지를 해야 합니다. 계약해지 통지는 임대인이 계약해지를 승낙한 날로부.. 2023. 12. 13. LH국민주택 대출, 최대보증금 확인 방법에 대한 질문과 답변 LH국민주택 33형 당첨 됐습니다. 4가지 질문을 드립니다. 1. 기존이 800에 11 최대가 2000에6 최저가 400에 14 인데 어떤걸로 해야될지 머리가 아픕니다. 기존 800에 11은 월 임대료가 11만원이고, 최대 2000에 6은 월 임대료가 6만원입니다. 최저 400에 14는 월 임대료가 14만원입니다. 월 임대료가 낮을수록 부담은 적지만, 보증금은 높아집니다. 월 임대료가 높을수록 부담은 크지만, 보증금은 낮아집니다. 따라서, 월 임대료와 보증금 중 어느 것을 더 중요하게 생각하느냐에 따라 선택하시면 됩니다. 월 임대료가 부담스럽다면, 최대 2000에 6을 선택하는 것이 좋습니다. 보증금이 부담스럽다면, 최저 400에 14를 선택하는 것이 좋습니다. 2. 기존 800을 대출 안받고 들어가야되.. 2023. 12. 12. 임대차계약서에 대해 알고 계셨나요? 모르면 큰일 날 수도 있어요! 질문: 임대차계약서에 대한 내용을 나중에 알게되었는데, 계약서상 월세 30만 원 미만으로 잡고 나머지를 관리비로 적어놨더군요. 계약할 때는 세금 안 내려고 하나보다 하고 그냥 넘어갔는데, 이럴 때는 방법이 없는 건가요? 답변: 결론부터 말씀드리면, 방법은 있습니다. 임대인과 협의하여 계약서를 변경하거나, 임대차보증금반환보증보험에 가입하는 방법이 있습니다. 계약서 변경하기 임대인과 협의하여 계약서를 변경하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 계약서를 변경하면, 월세를 실제 지급하는 금액으로 명확히 기재할 수 있습니다. 계약서를 변경하려면, 임대인에게 계약서 변경의 의사를 밝히고, 변경된 계약서를 작성하여 서명 및 날인을 받아야 합니다. 계약서를 변경할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 계약서 변경은 임.. 2023. 12. 12. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 19 다음
