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경제/부동산110

2024년 전기증설 실제 비용 공개: 공간별 비용 비교 2024년 기준 전기증설 비용은 공간별, 용량별, 시공 방식별로 다릅니다. 5가지 공간별 실제 사례와 비용 비교를 통해 전기증설 비용을 예상하고 절약하는 방법을 알아보세요! 전기증설 비용에 영향을 주는 요인: 공간: 주택, 상가, 공장 등 용량: 설치하려는 전기 용량 (kW) 시공 방식: 노후화된 전선 교체 여부 부가공사: 콘센트, 스위치 추가 설치 여부 지역: 인건비, 자재비 등 지역별 차이 시공 업체: 업체별 견적 차이 5가지 공간별 전기증설 비용 실제 사례: 주택: 공간: 30평 신축 주택 용량: 10kW 시공 방식: 노후화된 전선 교체 없음 부가공사: 콘센트 2개 추가 설치 지역: 서울 시공 업체: A사 총 비용: 약 200만원 상가: 공간: 50평 카페 용량: 20kW 시공 방식: 노후화된 전선.. 2023. 11. 25.
매매 가능 가격을 예측하는 비밀 공개! 매매 가능 가격 광명소하 신원아침도시 2단지 8층 24평의 분양가는 6억 2천만 원입니다. 현재 착공 후 흙막이 공사 단계이므로, 입주까지 약 2년이 남았습니다. 따라서, 매매 가능 가격은 분양가에 미래가치와 이자 부담을 고려하여 결정해야 합니다. 미래가치에 대한 전망은 다음과 같습니다. 광명시는 서울 생활권으로, 교통 여건이 좋고 개발 잠재력이 높은 지역입니다. 광명소하 신원아침도시 2단지는 서면초등학교와 안서중학교가 인근에 있어 학군이 좋습니다. 단지 인근에 기아자동차 오토랜드가 있고, 가산·구로 디지털산업단지, 광명시흥테크노밸리(예정) 등이 있어 직주근접 혜택을 누릴 수 있습니다. 이자 부담은 중도금 대출의 금리와 상환 기간에 따라 달라집니다. 일반적으로 중도금 대출의 금리는 일반 분양가의 70% .. 2023. 11. 24.
고수들만 아는 부동산 투자 수익률 계산의 3가지 방법 부동산 투자 수익률은 투자 기간 동안 투자한 자본에 대한 수익의 비율을 나타내는 지표입니다. 부동산 투자 수익률을 계산하는 방법은 크게 총괄 수익률과 연간 수익률로 나눌 수 있습니다. 총괄 수익률 총괄 수익률은 투자 기간 동안 발생한 모든 수익을 투자 원금으로 나눈 비율로 계산합니다. 총괄 수익률은 다음과 같이 계산됩니다. 총괄 수익률 = (수익 + 처분 가격 - 취득 가격) / 취득 가격 여기서 수익은 임대료 수익, 매매차익, 양도소득세 환급금 등을 포함합니다. 처분 가격은 매매 시 발생한 가격을 의미합니다. 취득 가격은 부동산을 취득할 때 지불한 총 비용을 의미합니다. 예를 들어, 10억 원에 아파트를 매입하여 5년간 임대료 수익으로 1억 원을 벌고, 15억 원에 매도하여 양도소득세 환급금으로 1억 .. 2023. 11. 21.
신혼부부 청약 질문을 풀어드립니다! 2024년 8월 2일 이후부터는 신혼부부 청약 시 세대분리가 의무가 아니게 됩니다. 따라서, 귀하의 경우 혼인신고를 하더라도 세대분리를 하지 않아도 신혼부부 청약에 지원할 수 있습니다. 다만, 세대분리를 하지 않고 신혼부부 청약에 지원하는 경우, 다음과 같은 제한이 있습니다. 부모님과 동일한 주택에 거주하는 경우, 청약 시 가점(10점)이 부여되지 않습니다. 부모님과 동일한 주택에 거주하는 경우, 청약 시 우선공급(신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급)을 받을 수 없습니다. 따라서, 귀하의 경우 세대분리를 하지 않고 신혼부부 청약에 지원하는 경우, 다음과 같은 점을 고려하시기 바랍니다. 청약 시 가점(10점)이 부여되지 않습니다. 청약 시 우선공급(신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급)을 받을 수 없습니.. 2023. 11. 20.
양도세와 매매계약 이해하기: 초보자를 위한 가이드 양도세 계산 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 양도차익 비율 = 양도차익 / (양도가액 - 취득가액) 양도소득세 = 양도차익 비율 * 양도세율 * 양도가액 위의 내용을 바탕으로 양도세를 계산하면 다음과 같습니다. 양도가액 = 12,000만원 취득가액 = (2010년 5월 기준) 3,000만원 필요경비 = (2023년 11월 기준) 110만원 양도차익 = 8,890만원 양도차익 비율 = 74.12% 양도소득세 = 74.12% * 6% * 12,000만원 = 52,536만원 따라서 양도세는 약 525,360원이 됩니다. 매매계약 특약사항 위에서 말씀하신 특약사항은 다음과 같이 작성할 수 있습니다. "건물의 노후 등 물리적, 경제적 가치를 종합적으로 감안하여 매매대금을 정하였으므로, 잔금일 후 건.. 2023. 11. 18.
행복주택 신혼부부 예비2번 캣케이지 대형 하우스 행복 놀이터 반려묘 케이지COUPANGwww.coupang.com   COMMAX 무타공 지문인식 카드키 푸시풀 디지털 도어락 CDL-615PCOUPANGwww.coupang.com 질문이번에 행복주택 당첨이되었는데 9세대 공급에 예비2순위가 떳더라고요. 혹시 순위가 많이 높은건지 다 빠질때까지 기다려도 희망이있는건지 궁금합니다. 답변    결론부터 말씀드리면, 예비2순위까지는 희망이 있습니다.행복주택은 청약자격, 가점, 추첨 순으로 당첨자를 선정합니다. 따라서, 청약자격이 같고 가점이 낮은 당첨자가 계약을 포기하면, 예비순위자에게 기회가 주어집니다.9세대 공급에 예비2순위가 떳다는 것은, 1순위와 2순위의 일부 당첨자가 계약을 포기했다는 의미입니다. 따라서, 예비2순위까지는 희망이.. 2023. 11. 17.

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