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질문
안녕하세요 신혼부부 디딤돌 대출에서 아파트 계약서에는 5억2천으로 되어 있습니다 시세는 7억으로 알고 있고요 신혼부부 디딤돌 대출이 가능 한지요.
답변
네, 가능합니다. 신혼부부 디딤돌 대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 시행하는 정책 모기지 상품으로, 신혼부부에게 주택 구입을 위한 자금을 지원하는 대출입니다. 신혼부부 디딤돌 대출을 이용하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
- 부부 합산 연소득 6천만원 이하
- 부부 합산 주택금융공사 신용등급 6등급 이하
- 주택의 가격이 85㎡ 이하 6억원 이하
위 조건을 충족하는 경우, 신혼부부 디딤돌 대출의 한도는 다음과 같이 산정됩니다.
- 수도권: 3억원
- 광역시: 2억6천만원
- 기타 지역: 2억원
위 조건을 충족하고, 계약서상 주택의 가격이 5억2천만원인 경우, 신혼부부 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다. 다만, 시세가 7억원인 경우, 주택의 가격이 85㎡ 이하 6억원 이하의 조건을 충족하지 못합니다. 따라서, 신혼부부 디딤돌 대출을 이용하기 위해서는 시세를 낮추거나, 다른 대출 상품을 이용하는 방법을 고려해야 합니다.
시세를 낮추는 방법
시세를 낮추는 방법으로는 다음과 같은 방법이 있습니다.
- 주택의 감정평가를 받아 시세를 낮추는 방법
- 주택의 일부를 현금으로 매입하는 방법
- 주택의 전세를 받아 시세를 낮추는 방법
다른 대출 상품을 이용하는 방법
신혼부부 디딤돌 대출 외에도 다음과 같은 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
- 국민주택기금 전세자금 대출
- 주택금융공사 전세자금 대출
- 은행 전세자금 대출
위 대출 상품은 신혼부부 디딤돌 대출보다 대출 한도가 적을 수 있지만, 시세를 따지지 않고 대출을 받을 수 있습니다.
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