LH국민주택 대출, 최대보증금 확인 방법에 대한 질문과 답변

LH국민주택  33형 당첨 됐습니다. 4가지 질문을 드립니다.

 

1. 기존이 800에 11 최대가 2000에6 최저가 400에 14 인데 어떤걸로 해야될지 머리가 아픕니다.

 

기존 800에 11은 월 임대료가 11만원이고, 최대 2000에 6은 월 임대료가 6만원입니다. 최저 400에 14는 월 임대료가 14만원입니다.

월 임대료가 낮을수록 부담은 적지만, 보증금은 높아집니다. 월 임대료가 높을수록 부담은 크지만, 보증금은 낮아집니다.

따라서, 월 임대료와 보증금 중 어느 것을 더 중요하게 생각하느냐에 따라 선택하시면 됩니다.

 

월 임대료가 부담스럽다면, 최대 2000에 6을 선택하는 것이 좋습니다. 보증금이 부담스럽다면, 최저 400에 14를 선택하는 것이 좋습니다.

 

2. 기존 800을 대출 안받고 들어가야되나 2000을 허그 청년버팀목 조건이 충족되서 받게되면 2프로 가정하에 80프로 나오니 1600대출시 이자가 7만원 정도 나오더라구요 어떻게 해야될까요.

 

기존 800을 대출받지 않고 들어가면, 월 임대료는 11만원으로 낮아집니다. 하지만, 보증금은 2000만원으로 높아집니다.

허그 청년버팀목 조건을 충족하여 2000만원을 대출받으면, 월 임대료는 6만원으로 낮아집니다. 하지만, 대출 이자가 월 7만원 정도 발생합니다.

따라서, 대출을 받느냐 마느냐는 대출 이자와 보증금 마련 비용 등을 고려하여 결정하시면 됩니다.

 

대출 이자가 부담스럽다면, 기존 800만원을 대출받지 않고 들어가는 것이 좋습니다. 대출 이자가 부담스럽지 않고, 보증금 마련 비용이 부담스럽다면, 허그 청년버팀목 조건을 충족하여 2000만원을 대출받는 것이 좋습니다.

 

3. 최저 400을 내고 14를 내고 사는게 나은지 1600대출을 받아 이자 7에 월 6 13만원을 내고 사는게 맞는건지 (대츈을 해야하니 고민입니다.

최저 400만원을 내고 14만원을 내고 사는 경우, 월 부담액은 15만원입니다. 1600만원을 대출받아 6만원을 내고 사는 경우, 월 부담액은 13만원입니다.

따라서, 월 부담액을 줄이고 싶다면, 1600만원을 대출받아 6만원을 내고 사는 것이 좋습니다. 하지만, 대출 이자를 감안하면, 최저 400만원을 내고 14만원을 내고 사는 것이 더 나을 수도 있습니다.

대출 이자와 월 부담액 등을 고려하여 결정하시면 됩니다.

 

4. 대출을 하게되면 2년후에 집 연장하면서 대출도 연장할수잇나요.

 

네, 가능합니다. LH 국민임대주택은 2년마다 재계약을 합니다. 재계약 시에는 보증금과 임대료를 재조정할 수 있습니다.

대출을 받은 경우에도, 재계약 시 대출금액을 재조정할 수 있습니다. 따라서, 2년후에 집을 연장하면서 대출도 연장할 수 있습니다.

 

귀하의 경우, 월 임대료와 보증금 중 어느 것을 더 중요하게 생각하느냐에 따라 선택하시면 됩니다.