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경제/부동산110

집 팔기 전에 알아두면 도움이 되는 하우투 가이드 집 팔기 전 집값 높이는 방법 집을 팔기 위해서는 집값을 높게 책정하는 것이 좋습니다. 집값이 높을수록 많은 매수자를 확보할 수 있고, 더 좋은 조건으로 집을 팔 수 있기 때문입니다. 집값을 높이기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다. 1. 집의 상태를 점검하고 보수 집의 상태가 좋을수록 집값이 높게 책정될 가능성이 높습니다. 집의 외관, 내부, 구조 등에 문제가 없는지 점검하고, 필요한 부분은 보수하거나 수리하여 집의 상태를 최상으로 유지하는 것이 좋습니다. 외관의 경우, 페인트칠, 창문 및 문의 교체, 지붕의 수리 등과 같은 작업을 통해 집을 깨끗하고 새것처럼 보이게 할 수 있습니다. 내부의 경우, 바닥의 청소 및 코팅, 가구 및 가전제품의 교체, 벽지의 도배 등과 같은 작업을 통해 .. 2023. 12. 15.
세대주 여부에 따라 주택청약에서 어떤 혜택을 받을 수 있을까요? 질문 제가 지금 등본상 세대주로 되어있습니다 (등록주소지는 월세로 지내는곳입니다)제가 아파트 2채를 분양을 받앗는데 1채는 중도금대출이 진행중이라 상관이없고 나머지1채는 아직 중도금시작기간이 조금 남았습니다. 계약진행시 정확히 기억은 안나는데 세대주 여부를 저한테 물어봤던거 같은데 제가 지금 주소지를 옮겨야하는 상황인데 부모님밑으로 들어가도 되는지 아니면 계속해서 세대주를 유지해야 하는지 궁금합니다. 답변 세대주 여부는 입주자모집공고일 기준으로 판단됩니다. 따라서, 입주자모집공고일 이전에 세대주를 변경하신다면, 세대주 자격을 유지하실 수 있습니다. 위와 같은 답변을 드릴 수 있는 근거는 아래와 같습니다. 주택법 시행령 제54조에 따르면, 주택청약 신청자격은 입주자모집공고일 현재 무주택세대주여야 합니다. .. 2023. 12. 15.
자식이 부모에게 농지 양도: 어떻게 자식이 부모에게 농지를 양도할 수 있을까? 질문 부부 공동명의로 된 토지(농지)를 시어머니께 양도 할려고하는데 저희가 실구매한가격보다 공시지가가 낮은경우이고 공시지가기준으로 시어머니께 양도 할 예정인데 양도세나 양도소득세나 증여세가 있나요? 없다면 시어머니만 농지취등록세를 내면 되는건가요? 답변 자식이 부모에게 토지 양도(농지) 귀하의 경우, 부부 공동명의로 된 토지(농지)를 시어머니께 양도하는 경우입니다. 실구매한 가격보다 공시지가가 낮은 경우이고, 공시지가 기준으로 시어머니께 양도할 예정입니다. 이 경우, 양도세나 양도소득세는 발생하지 않습니다. 다만, 증여세는 발생할 수 있습니다. 양도세 및 양도소득세의 비과세 토지의 양도에 대한 양도세는 다음과 같은 경우에 비과세됩니다. 부모로부터 자녀에게의 양도 배우자로부터 배우자에게의 양도 형제자매 상.. 2023. 12. 15.
통장압류에 대비한 비대면계좌 개설, 자동이체로 편리하게 관리하세요! 개인회생 비대면계좌에서 통신비, 관리비 자동이체 개인회생을 신청한 경우, 채권자가 회생채무자의 재산을 압류할 수 있습니다. 통장압류는 채권자가 회생채무자의 예금을 압류하는 방법으로, 통장압류가 되면 회생채무자는 해당 통장의 예금을 사용할 수 없게 됩니다. 개인회생 비대면계좌는 통장압류를 피하기 위해 개설하는 계좌로, 통장압류가 되지 않습니다. 따라서, 개인회생 비대면계좌에서 통신비, 관리비 등의 자동이체를 신청할 수 있습니다. 채권자가 자동이체를 알 수 있는지 채권자는 회생채무자의 재산을 추적하기 위해 다양한 방법을 사용합니다. 그 중 하나가 통신비, 관리비 등의 자동이체를 추적하는 것입니다. 채권자는 통신사, 관리비 업체 등에 회생채무자의 자동이체 정보를 요청하여, 자동이체가 발생하는 계좌를 확인할 수.. 2023. 12. 15.
원룸 이사 계약 종료 전에 빠르게 이사하는 방법은? 원룸 이사 계약 만료일 전에 이사하는 방법 원룸 이사의 경우, 계약 만료일 전에 이사를 가기 위해서는 임대인과의 협의가 필요합니다. 임대인이 협의에 응한다면, 계약 만료일 이전에 이사할 수 있습니다. 임대인이 협의에 응하지 않는다면, 계약 만료일에 맞춰 이사를 가야 합니다. 이 경우, 계약 만료일 이후에 이사 갈 집을 구하거나, 계약 만료일 이후에도 현재 살고 있는 집에 거주해야 합니다. 계약 만료일 전에 이사하는 방법 임대인과의 협의에 응하기 위해서는 다음과 같은 방법을 시도해 볼 수 있습니다. 임대인에게 이사하고 싶은 집을 구했다는 사실을 알려주고, 계약 만료일 전에 이사하게 해달라고 부탁합니다. 이사할 집의 임대료가 현재 살고 있는 집의 임대료보다 높다면, 계약 만료일 이후에 이사하는 대신, 임대료.. 2023. 12. 15.
LH 보금자리주택에서 상업활동을 할 수 있는 방법은? 질문 LH 보금자리주택에서 거주하고 있습니다. 월세를 내며 거주중입니다. 전화통화로 시간당 요금을 받으며 상담일을 하고 있습니다. 허나 만나서 이야기 하고싶은 손님들이 많아서 하는 이야기인데, 안 쓰는 방이 하나 있는데 여기를 조그마한 상담소처럼 꾸미고 전화로만 예약을 받고 와서 상담을 한다면 이것은 거주 관련하여 불이익이 생기는 문제일까요? 손님을 그렇게 많이 받을 생각은 없습니다만 받다가 손님이 많아지거나 하는 일이 생겨버리면 퇴거조치라던가 큰 문제가 발생한다 하여 시작하기 전에 조건에 대해 궁금하여 질문합니다. 답변 LH 보금자리주택에서 상업행위의 허용 여부 LH 보금자리주택은 LH가 조성하고 공급하는 공공임대주택입니다. LH 보금자리주택은 주거 목적으로만 사용하도록 제한되어 있습니다. 따라서, L.. 2023. 12. 15.