경제/부동산110 분양시장 침체와 함께 분양가에 대한 민감도 증가 세달전인 2023년 7월 기준, 한국의 분양시장은 침체에 빠져 있다. 부동산 경기 침체, 금리 인상, 대출 규제 강화 등의 영향으로 분양 성적이 부진한 상황이다. 이러한 분양시장 침체는 분양가에 대한 민감도를 높이는 결과로 이어지고 있다. 분양시장 침체의 원인 분양시장 침체의 원인은 크게 다음과 같이 요약할 수 있다. 부동산 경기 침체 2023년 들어 한국의 부동산 경기는 침체에 빠져 있다. 아파트 매매 가격은 하락세를 보이고 있으며, 전세난도 완화되고 있다. 이러한 부동산 경기 침체는 분양시장에도 영향을 미치고 있다. 금리 인상 한국은행은 2023년 들어 기준금리를 5차례 인상했다. 금리 인상은 대출금리 상승으로 이어져, 주택 구입 부담을 증가시키고 있다. 대출 규제 강화 .. 2023. 10. 12. 층간소음과 벽간소음 층간소음과 벽간소음은 공동주택에서 발생하는 대표적인 소음 문제이다. 층간소음은 위층의 생활 소음이 아래층에 전달되는 소음이며, 벽간소음은 옆집의 생활 소음이 벽을 통해 전달되는 소음이다. 층간소음의 원인 층간소음의 원인은 크게 직접 충격 소음과 공기 전달 소음으로 나눌 수 있다. 직접 충격 소음은 위층에서 뛰거나 걷는 소리, 가구를 옮기는 소리, 물건을 떨어뜨리는 소리 등이 해당된다. 공기 전달 소음은 위층에서 TV나 음악을 듣는 소리, 대화 소리, 샤워 소리 등이 해당된다. 층간소음은 주로 어린아이의 활동으로 인해 발생한다. 어린아이는 뛰고 걷는 것을 좋아하는 데, 이러한 활동은 직접 충격 소음의 주요 원인이 된다. 또한, TV나 음악을 크게 듣는 것도 층간소음의 원인이 될 수 있다. 벽.. 2023. 10. 12. 주택청약추첨제 개요 및 1순위 조건 주택청약제도는 국민 누구나 저렴하게 주택을 마련할 수 있도록 마련된 제도이다. 주택청약제도는 크게 가점제와 추첨제로 나뉘는데, 가점제는 청약자의 청약자격 요건에 따라 가점을 부여하고, 가점이 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 방식이다. 추첨제는 가점제와 달리 청약자의 청약자격 요건에 상관없이 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정하는 방식이다. 주택청약추첨제는 청약자의 청약자격 요건에 상관없이 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정하는 방식이고, 주택청약추첨제는 다음과 같은 경우에 적용되게 된다. 투기과열지구 내 전용면적 85㎡ 이하 주택 조정대상지역 내 전용면적 85㎡ 이하 주택 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급, 다자녀 특별공급, 노부모 부양 특별공급 등 특별공급 물량 주택청약추첨제는 청약자의 청약자격 요.. 2023. 10. 7. 전세 재계약과 전제 재계약서 전세 계약은 임대인과 임차인이 주택을 전세로 임차하고, 임대인은 그 주택을 임차인에게 사용, 수익하게 하고, 임차인은 그 대가로 임대인에게 차임과 보증금을 지급하는 계약을 말한다. 전세 계약은 2년을 초과하지 않는 범위에서 기간을 정할 수 있으며, 기간이 정해지지 않은 경우 2년으로 추정된다. 전세 계약이 종료되면 임대인은 임차인에게 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약 갱신 여부를 통지해야 한다. 임대인이 계약 갱신 의사를 통지하지 않거나, 임대인이 계약 갱신 의사를 통지하였으나 임차인이 거절하는 경우, 기존 계약 조건과 동일한 조건으로 2년간 계약이 자동으로 갱신된다. 전세 재계약 및 계약서 전세 재계약이란? 전세 재계약은 기존의 전세 계약이 종료되기 전에 새로운 전세 계약을 체결하는 것을.. 2023. 10. 6. 이사를 나가려는 상황에 집 주인과 문제 발생 이사를 나가려는 상황에서 집 주인과의 문제가 발생하였다면, 상황을 조심스럽게 해결하기 위해 몇 가지 단계와 주의할 점을 안내해 드리겠습니다. 합리적 대화 및 문제 공유: 물이 떨어지는 등의 문제가 발생하였을 때 집 주인과 천천히 상황을 대화하며 문제의 원인과 해결 방법을 공유해보세요. 수리 후에도 동일한 문제가 계속 발생한다면, 주인과 솔직하게 이를 이야기하는 것이 중요합니다. 문제 해결 의사소통: 수리 문제: 집 주인이 누수를 수리했음에도 불구하고 물이 떨어지는 등의 문제가 계속된다면, 다시 한 번 문제의 원인을 밝히고 완전한 해결을 요청해보세요. 곰팡이 등 추가 문제: 곰팡이나 쥐와 같은 추가적인 문제가 발생한 경우, 이에 대한 처리도 집 주인과 상의하여 문제 해결을 모색해야 합니다. 임대차 계약 확.. 2023. 8. 31. 부동산 투자의 최고 전문가가 알려주는 비밀 "부동산 114"는 한국의 부동산 정보 제공 및 문의 서비스인 것으로 알고 있습니다. 아래에서는 "부동산 114"에 대한 정보와 기능, 활용 방법 등에 대해 상세하게 설명해보겠습니다. 1. 부동산 114 소개: "부동산 114"는 부동산에 관련된 다양한 정보와 서비스를 제공하는 플랫폼입니다. 부동산 시장에 대한 실거래가 정보, 매물 정보, 시장 동향, 부동산 전문가와의 상담 등을 제공하여 부동산 거래와 관련된 정보를 제공하고 있는 공식 웹사이트 및 모바일 애플리케이션입니다. 2. 기능과 서비스: "부동산 114"는 다음과 같은 기능과 서비스를 제공합니다: 실거래가 조회: 부동산 거래 실적을 확인할 수 있으며, 원하는 지역과 기간에 따라 실제 거래가를 검색할 수 있습니다. 매물 정보: 부동산 매물의 정보를.. 2023. 8. 26. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 다음
