청약 해지 관련 문의

질문자님께서 질문하신 내용을 요약 해보면 다음과 같습니다.

• 신혼부부이며, 예랑이가 세대주이고 본인이 세대원입니다.
• 성남에 신혼집을 마련하기 위해 청약을 해지할까 고민 중입니다.
• 신혼부부의 경우 부인의 청약점수도 가점이 되는지 궁금합니다.
• 성남에 2년 이상 실거주해야 하는 경우도 많아서 예랑이를 세대원으로 해서 청약신청할까 고민 중입니다.

질문에 따른 답변을 드립니다.

청약 해지 여부는 신혼부부의 구체적인 상황과 향후 계획에 따라 판단해야 합니다.

청약 해지 시 고려 사항

청약 해지를 하면 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다.

• 청약 자격이 소멸됩니다.
• 청약통장 가입 기간과 납입금액이 초기화됩니다.
• 청약통장 해지 후 재가입 시 가입 기간과 납입금액은 기존과 무관하게 1년으로 산정됩니다.

신혼부부의 청약 가점

신혼부부의 경우 부부의 청약점수가 합산되어 가점이 됩니다. 따라서 부인의 청약점수도 가점 요인으로 작용할 수 있습니다.

 

성남시 청약 조건

성남시의 경우 공공분양 아파트는 세대주가 성남시에 2년 이상 거주해야 합니다. 따라서 예랑이가 세대주로 청약신청을 하려면 2년 이상 성남시에 거주해야 합니다.

 

청약 해지 여부 결정

위의 내용을 종합해 보면, 청약 해지를 하게 되면 신혼부부의 청약 자격이 소멸되고, 부인의 청약점수까지도 활용할 수 없게 됩니다. 또한, 향후 성남시에 청약 신청을 하려면 예랑이가 2년 이상 성남시에 거주해야 합니다.

따라서 청약 해지 여부를 결정하기 위해서는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

• 신혼부부의 구체적인 상황(청약 자격, 향후 계획 등)
• 성남시 청약 조건
• 청약 해지 시 발생할 수 있는 불이익

만약 신혼부부가 당장 성남시에 청약을 신청할 계획이 없다면, 청약 해지를 통해 자금을 마련하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 다만, 향후 성남시에 청약을 신청할 계획이 있다면, 청약 해지 시 발생할 수 있는 불이익을 충분히 고려한 후 결정하는 것이 좋습니다.

 

추천 사항

신혼부부의 경우, 청약 해지 여부를 결정하기 전에 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 전문가와 상담을 통해 신혼부부의 구체적인 상황과 향후 계획을 고려한 최적의 방안을 찾을 수 있습니다.

 

구체적인 사례

예랑이가 성남시에 2년 이상 거주하고 있다면, 예랑이가 세대주로 청약신청을 하는 것이 좋습니다. 예랑이가 세대주로 청약신청을 하면, 예랑이의 청약 자격과 부인의 청약점수를 모두 활용할 수 있기 때문입니다.

예랑이가 성남시에 2년 이상 거주하지 않는다면, 예랑이가 세대원으로 청약신청을 하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 예랑이가 세대원으로 청약신청을 하면, 예랑이가 2년 이상 성남시에 거주하는 동안 부인의 청약 자격을 활용할 수 있습니다.

어떠한 경우든, 청약 해지 여부는 신중하게 결정해야 합니다.