전세사기 선구제 후회수 방안의 문제점 및 해결 방안

사기 선구제 후회수

전세사기 선구제 후회수 방안은 정부가 전세보증금 반환채권을 매입해 피해자에게 먼저 보상하고, 이후 임대인에게 채권을 회수하는 방안입니다. 이 방안은 전세사기 피해자의 고통을 빠르게 해소하고, 임대인의 재산권을 침해하지 않는 장점이 있습니다.

 

그러나, 전세사기 선구제 후회수 방안은 다음과 같은 문제점으로 인해 국회 논의에서 자꾸 기각되고 있습니다.

 

 

 

• 국가 재정 부담이 크다. 전세보증금 반환채권 매입은 국가 재정으로 이루어집니다. 따라서, 전세사기 피해자가 많을수록 국가 재정 부담이 커질 수 있습니다.
• 임대인의 재산권 침해 논란이 있다. 전세사기 선구제 후회수 방안은 임대인의 재산권을 침해한다는 논란이 있습니다. 임대인은 전세 계약이 해지될 경우, 전세보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 그러나, 전세사기 선구제 후회수 방안은 임대인에게 전세보증금 반환채권을 강제로 회수할 수 있는 권한을 부여합니다.
• 전세사기 피해자가 아닌 일반 전세 세입자에게 피해가 돌아갈 수 있다. 전세사기 선구제 후회수 방안이 시행되면, 전세보증금 반환 보증료가 인상될 가능성이 있습니다. 이는 전세 계약을 체결하려는 일반 전세 세입자에게 피해가 돌아갈 수 있습니다.

이러한 문제점으로 인해, 전세사기 선구제 후회수 방안은 국회 논의에서 찬반이 팽팽하게 맞서고 있습니다.

전세사기 선구제 후회수 방안의 문제점을 해결하기 위해서는 다음과 같은 방안이 제시되고 있습니다.

 

 

 

• 국가 재정 부담을 줄이기 위해 민간 재원을 활용하는 방안: 전세보증금 반환채권 매입에 민간 재원을 활용하는 방안을 검토할 수 있습니다. 예를 들어, 전세보증금 반환보증을 확대하거나, 전세보증금 반환펀드를 조성하는 방안 등이 있습니다.
• 임대인의 재산권을 보호하기 위한 방안: 전세사기 선구제 후회수 방안을 시행하기 전에 임대인에게 충분한 기회를 부여하는 방안을 마련해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 전세보증금을 반환하지 못하는 정당한 사유가 있는 경우, 국가가 채권을 회수하지 않도록 하는 방안 등이 있습니다.
• 일반 전세 세입자에게 피해가 돌아가지 않도록 하는 방안: 전세보증금 반환 보증료를 인상하지 않도록 하는 방안을 마련해야 합니다. 예를 들어, 전세보증금 반환 보증료 산정 기준을 조정하거나, 전세보증금 반환 보증료를 지원하는 방안 등이 있습니다.

전세사기 피해자를 보호하고, 임대인의 재산권을 침해하지 않는 방안을 마련하기 위해서는 정부와 국회, 민간이 함께 노력해야 할 것입니다.

 

전세금을 지켜라 + 부동산 트렌드 2024 (전 2권)

(91년생 청년의 전세 사기 일지 ) 전세지옥 + 전세지옥 (전2권)

 

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."