국민주택채권 납부 금액(주상복합 아파트 구매시)

2023년 국민주택채권 업무편람

 

국민주택채권 본인부담금

2023년 11월 기준, 경기도 군포시의 국민주택채권 본인부담금은 1,800,000원입니다. 이는 주택가격 3억 3,000만 원 기준으로, 주택가격의 0.5%에 해당하는 금액입니다.

국민주택채권은 국민주택기금의 조성을 위한 것으로, 주택구매자라면 주택가격의 0.5~3%에 해당하는 금액을 국민주택채권으로 납부해야 합니다. 주택가격이 8억 원 이하인 경우 주택가격의 0.5%, 8억 원 초과~15억 원 이하인 경우 1%, 15억 원 초과인 경우 3%의 금액을 납부해야 합니다.

국민주택채권은 한국주택금융공사에서 발행하는 채권으로, 10년 만기의 무이자 채권입니다. 국민주택채권을 납부한 사람은 10년 후 한국주택금융공사에 국민주택채권을 반납하면 됩니다.

2023년 국민주택채권 업무편람

 

이사비, 취득세, 인지세, 등기세 등 부대비용

경기도 군포시에서 3억 3,000만 원짜리 주상복합 아파트를 구매할 경우, 대략적인 부대비용은 다음과 같습니다.

• 이사비: 100~200만 원
• 취득세: 1,095만 원
• 인지세: 109,500 원
• 등기세: 109,500 원

이사비는 이사업체에 의뢰하여 이사를 할 경우 발생하는 비용으로, 이사업체의 규모와 서비스에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 취득세는 주택의 취득 시 납부해야 하는 세금으로, 주택가격에 따라 세율이 달라집니다. 인지세는 계약서, 인감증명서 등 각종 증명서에 붙이는 세금으로, 100만 원 미만의 계약의 경우 인지세가 면제됩니다. 등기세는 부동산의 소유권을 이전하기 위해 납부해야 하는 세금으로, 100만 원 미만의 등기의 경우 등기세가 면제됩니다.

위의 비용은 대략적인 비용으로, 실제 비용은 주택가격, 계약조건, 은행의 대출 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

총 구매비용

3억 3,000만 원짜리 주상복합 아파트의 총 구매비용은 다음과 같습니다.

• 주택가격: 33,000만 원
• 국민주택채권: 1,800,000 원
• 이사비: 100~200만 원
• 취득세: 1,095만 원
• 인지세: 109,500 원
• 등기세: 109,500 원

= 36,000만 원 ~ 36,309,500 원

따라서, 3억 3,000만 원짜리 주상복합 아파트를 구매할 경우, 총 구매비용은 약 36,000만 원 ~ 36,309,500 원 정도가 될 것으로 예상됩니다.

경기도 군포시에서 3억 3,000만 원짜리 주상복합 아파트를 구매할 경우, 국민주택채권으로 1,800,000원을 납부해야 합니다. 또한, 이사비, 취득세, 인지세, 등기세 등 부대비용으로 약 1,200만 원 ~ 1,309,500 원을 추가로 지출해야 합니다. 따라서, 총 구매비용은 약 36,000만 원 ~ 36,309,500 원 정도가 될 것으로 예상됩니다.

2023년 국민주택채권 업무편람

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